Чтобы новое жильё радовало и не доставляло хлопот, желательно перед приобретением проверить не только его техническое состояние, но и наличие долгов у предыдущего собственника.
Для этого Орловский энергосбыт рекомендует покупателям просить у продавца справку об отсутствии задолженности. В идеале такие справки должны быть по каждой коммунальной услуге. Они подтвердят будущему владельцу дома или квартиры, что объект недвижимости не обременён долгами за ЖКУ.
Ещё один полезный совет: при подписании договора купли-продажи составить акт приёма-передачи жилого помещения, в котором будут зафиксированы показания счётчиков на конкретную дату. В случае, если покупатель не требовал у продавца справку об отсутствии задолженности, а тот оказался недобросовестным и оставил после себя долги, новый собственник с помощью этого акта сможет доказать, какой объём потребления имеет отношение непосредственно к нему.
После покупки жилья необходимо переоформить лицевой счёт на свое имя. Ресурсоснабжающие и коммунальные компании не получают информацию о смене собственника автоматически после регистрации сделки: так закон оберегает персональные данные граждан. Только участники процесса могут сообщить о произошедших с объектом недвижимости изменениях. Эти сведения очень важны, в том числе они позволяют разграничить период потребления предыдущего и нового владельца жилья и, соответственно, оградить последнего от долгов, которые сформировались до его вступления в собственность, а также от связанных с этими долгами неприятных ситуаций.
Кроме того, при переоформлении лицевого счёта всегда актуализируется информация о количестве лиц, зарегистрированных в жилом помещении. Благодаря ей корректно формируется величина социальной нормы для конкретного домохозяйства. Например, вы приобрели квартиру, в которой раньше был зарегистрирован один жилец, и прописали туда всю семью – четырёх человек. В Орловской области социальная норма на одного человека составляет 190 кВт*ч, а на четверых - 280 кВт*ч. Поскольку при потреблении электроэнергии в пределах социальной нормы тариф ниже, семья из четырех человек только выиграет, сообщив гарантирующему поставщику об изменении количества зарегистрированных лиц.
Орловский энергосбыт напоминает: своевременное предоставление информации об изменениях в лицевом счёте обеспечивает начисление оплаты в соответствии с реальными обстоятельствами.
Полина Гулева, ведущий специалист группы корпоративных коммуникаций и PR ООО «Орловский энергосбыт»
